Майбутнє ринку нерухомості України: прогноз та виклики

Динаміка цін на житло у 2025-2026 роках

Ринок нерухомості України у найближчі роки розвиватиметься під впливом безпекової ситуації, ефективності програм відбудови та залучення міжнародного фінансування. За оцінками експертів, значних стрибків цін у 2025-2026 роках не очікується, проте можливе поступове зростання вартості житла на рівні 15-20%. Найбільше здорожчання прогнозується у західних регіонах, а у Львові ціни можуть досягти рівня київських.

Проблеми, що гальмують розвиток ринку

Одним із головних викликів для будівельної галузі стане обмежена кількість нових житлових об’єктів. Через економічні труднощі частина забудовників не зможе відновити роботу, що призведе до збільшення кількості заморожених проєктів та зменшення довіри покупців. Додатково на ситуацію вплине законодавче ускладнення процесу зміни цільового призначення земельних ділянок, що ще більше обмежить можливості для нових забудов.

Шляхи відновлення будівельної сфери

Фахівці наголошують: після завершення війни попит на житло різко зросте, що створить серйозні виклики для ринку. Щоб уникнути дефіциту, необхідно реформувати дозвільну систему, створити сприятливі умови для залучення інвестицій та стимулювати розвиток будівельного сектору. Лише комплексний підхід забезпечить стабільне зростання ринку нерухомості та задоволення майбутніх потреб населення.