Первинний ринок Києва дорожчає: де квадратні метри стали найдорожчими

Квадратний метр у столиці подорожчав: нові реалії 2025 року

Ситуація на ринку новобудов Києва за останні 12 місяців демонструє чітке зростання вартості. У середньому ціна за квадратний метр житла на первинному ринку досягла 53 550 гривень, що свідчить про 6,46% зростання порівняно з минулим роком. Такі зміни зумовлені не лише інфляційними процесами, а й активізацією будівельного сектору, підвищенням попиту з боку внутрішніх інвесторів та обмеженою пропозицією якісного житла у зручних районах столиці.

Районна аналітика: де купувати дорожче, а де — вигідніше

Серед лідерів за вартістю житла в Києві — Шевченківський район, де ціна досягла 67 975 ₴/м², підтверджуючи статус престижного центру столиці. Подільський район утримує друге місце із середнім показником 64 025 ₴/м², а Голосіївський — на третьому з 54 125 ₴/м². Дещо нижчі ціни пропонують Оболонський (48 000 ₴/м²) та Солом’янський (50 175 ₴/м²) райони, які зберігають баланс між якістю та вартістю. Найдоступнішим варіантом для покупців залишається Деснянський район, де «квадрат» коштує 36 475 ₴, що робить його привабливим для купівлі першого житла.

Чи варто інвестувати зараз: думка експертів

Експерти з нерухомості відзначають, що ринок первинного житла в Києві входить у фазу помірного, але стабільного зростання. У найближчі місяці очікується подальше підвищення цін, особливо в районах із високим інвестиційним потенціалом. З огляду на подорожчання будматеріалів, транспортних витрат і підвищений попит, фахівці рекомендують не зволікати з купівлею. Поточна ситуація створює сприятливі умови для тих, хто розглядає нерухомість не лише як місце для проживання, а й як вигідний фінансовий актив.